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东莞松山湖住房抵押借款,有两种方式,住房抵押或者不抵押住房借款,无论是对于个人还是公司来说都会有资金方面的需求,在这资金方面有困难需求的时候,在东莞松山湖申请住房抵押借款是一个不错的选择.
当人们需要大额资金周转的时候，东莞名下有房，可能会想到用房屋作为抵押获取借款。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的房屋是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
东莞四类房屋不能办理抵押借款
1、借款未结清的房屋（按揭房）
抵押消费借款的房屋必须是没有任何抵押且无借款的房屋。如果是有抵押的房屋或者此房屋处于按揭状态当中，银行或者借款机构已
经拥有此房屋的他项权利，借款人再对此房屋进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房屋的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请借款。此类房屋为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询借款机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
东莞已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借款
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费借款;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房屋不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性住房之
一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理东莞房屋抵押消费借款。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房屋只有使用权而没有所有权，没有取得此套房屋的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理东莞房屋抵押消费借款。
除了有房屋抵押借款之外，抵押房屋银行借钱,抵押分期房借钱,抵押分期房装修借钱,抵押农村房贷款不押房,典当名贵手表贷款等此类借款产品也是可以申请办理抵押借款业务的。只要符合办理的条件和资质。
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1.购房人与售房人签订东莞松山湖房产买卖协议或房产买卖合同；
2.符合条件的购房人向借款银行提出房产抵押借款申请，并提供有关抵押房产证明材料；
3.买卖双方到东莞松山湖借款银行指定(认可)的评估机构进行房产评估，根据勘察的结果出具评估报告；
4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
5.借款银行进行审批，通知借款申请人是否同意房产抵押借款；
6.买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理房产抵押借款手续；
7.购房人与借款银行签订二手房产抵押借款合同；
8.买卖双方将过户后的房产所有权证送交借款银行办理房产抵押登记手续；
9.房产抵押借款合同生效后，东莞松山湖借款银行根据抵押借款合同划付资金；
东莞房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；办理东莞住房购买合同抵押借款,公司全款房抵押借钱,抵押农村房生意借款等住宅抵押贷款的时候,选择东莞正规住宅抵押贷款公司,安全,资金雄厚,可信赖,放心选择.
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